Miksi Suomeen rakennetaan datakeskuksia
Viileä ilmasto, vakaa sähköverkko, edullinen uusiutuva sähkö ja hukkalämmön hyödyntäminen kaukolämmössä tekevät Suomesta yhden Euroopan kysytyimmistä datakeskusmaista. Uudellamaalla ja sen lähialueilla on käynnissä useita hankkeita, joiden päätoteuttajat ovat usein kansainvälisiä rakennusliikkeitä. Ne tarvitsevat paikallisia aliurakoitsijoita, jotka tuntevat suomalaiset käytännöt ja pystyvät aloittamaan nopeasti.
Vaihe 1: tontti, luvat ja maanrakennus
Hanke alkaa kaavasta, ympäristöluvasta ja rakennusluvasta. Kun lupa on, tontilla tehdään maanrakennus: louhinta, täytöt, perustukset ja kunnallistekniikka. Tämä vaihe kestää tontista riippuen kuukausista yli vuoteen. Paikallista aliurakointia käytetään jo tässä vaiheessa työmaan sosiaalitiloihin, aitauksiin ja väliaikaisiin rakenteisiin.
Vaihe 2: runko ja vaippa
Datakeskuksen runko on tavallisesti teräs- tai betonielementtirakenne, ja vaippa nostetaan mahdollisimman nopeasti säältä suojaan, jotta sisätyöt pääsevät alkamaan. Tässä vaiheessa työmaalla on samanaikaisesti useita urakoitsijoita, ja aikataulun pitäminen on tärkeämpää kuin yksittäisen työn hinta: myöhästynyt osaurakka viivästyttää kaikkia seuraavia.
Vaihe 3: talotekniikka — se mitä me emme tee
Datakeskuksen sydän on sähkönjakelu, varavoima ja jäähdytys. Nämä ovat erikoisurakoita, joita tekevät niihin erikoistuneet toimijat, ja niissä on omat tarkastus- ja testausvaatimuksensa. Rehellisyyden nimissä: Raslak Works ei tee näitä töitä. Meidän osuutemme alkaa siitä, kun tekniikka tarvitsee ympärilleen tilat, seinät ja pinnat.
Vaihe 4: sisärakentaminen ja täydentävät työt
Tässä vaiheessa tarvitaan eniten käsipareja: väliseinät ja levytykset, palo-osastoinnit ja läpivientien palokatkot, korotetut lattiat ja niiden reunustukset, kaapelihyllyjen kotelointi, pintatyöt, ovet ja listat, toimisto- ja sosiaalitilat sekä valvomo- ja neuvottelutilojen viimeistely. Työ tehdään usein osissa halli kerrallaan, koska tekniikka otetaan käyttöön vaiheittain.
Täydentäville töille tyypillistä on tiukka pölynhallinta, tarkka läpivientien dokumentointi ja se, että työ sovitetaan tekniikan asennusten väliin. Tämä on Raslak Worksin ydinaluetta datakeskustyömailla, ja siitä kerrotaan tarkemmin artikkelissa Datakeskuksen sisärakentaminen.
Vaihe 5: käyttöönotto, snagging ja ylläpito
Ennen luovutusta järjestelmät testataan ja rakennus tarkastetaan. Tarkastuksissa löytyy aina korjattavaa — snagging-listalla on tyypillisesti pintavaurioita, puuttuvia palokatkomerkintöjä, listoja ja ovien säätöjä. Nopea ja siisti snagging-korjaus on paikallisen aliurakoitsijan vahvuus. Käyttöönoton jälkeen datakeskus tarvitsee jatkuvaa kunnossapitoa: pieniä rakennusteknisiä korjauksia, tilamuutoksia laajennusten yhteydessä ja huoltokierroksia.
Mitä aliurakoitsijalta odotetaan
Kansainvälinen päätoteuttaja odottaa kolmea asiaa: että dokumentaatio on kunnossa ennen kuin kysytään (tilaajavastuu, Valtti-kortit, veronumerot), että työ tehdään sovitussa ajassa ilman työmaan hallinnon kuormittamista, ja että etenemisestä raportoidaan päivittäin. Raslak Worksin asiakasportaalissa työmaan johto näkee edistymisen, kuvat ja tuntitiedot reaaliajassa, myös englanniksi. Vaatimuksista tarkemmin: Mitä datakeskusurakoitsijalta vaaditaan.