Keittiöt, kylpyhuoneet, maalaus ja pintaremontit helsinkiläisiin koteihin, taloyhtiöihin ja toimitiloihin — suunnittelusta viimeistelyyn, aikataulussa ja siististi.
Kantakaupungin vanhat kerrostalot, lähiöiden 60–80-luvun asunnot ja keskustan toimitilat. Kotipaikkamme on Helsinki, joten arviokäynti järjestyy nopeasti.
Keittiöuudistukset kerrostalokoteihin — myös kapeisiin kantakaupungin keittiöihin, joissa mitat ja putkilinjat ratkaisevat.
Vedeneristys ja laatoitus taloyhtiön valvojan vaatimusten mukaan; vanhojen talojen lattiakaadot ja viemärit tarkistetaan ennen työtä.
Sisämaalaus ja pintaremontit huolellisella suojauksella — porraskäytävät ja hissit suojataan koko työn ajan.
Porrashuone-, parveke- ja julkisivukorjaukset helsinkiläisille taloyhtiöille selkeällä osakastiedotuksella.
Toimistojen muutostyöt keskustassa ja Pasilassa iltaisin tai vaiheittain, jotta työ ei katkea.
Myymälä- ja ravintolatilat Kampista Kallioon kuntoon nopealla aikataululla ja siististi.
Ei yllätyksiä — tiedät koko ajan mitä tapahtuu ja milloin.
Arviokäynti Helsingissä yleensä muutaman päivän sisällä. Kartoitamme rakenteet, putkilinjat ja taloyhtiön vaatimukset paikan päällä.
Työmaan logistiikka sovitaan etukäteen: pysäköintiluvat, hissin käyttö, kuljetukset ja naapureiden tiedottaminen.
Luovutus tarkastuksineen, valvojan hyväksyntä ja kirjallinen dokumentaatio taloyhtiölle.
Helsinkiläinen asiakkaamme seuraa remonttia portaalista silloinkin, kun ei pääse paikalle — työmaakuvat, aikataulu ja viestit yhdessä paikassa.
Projektin eteneminen ja seuraavat askeleet päivittyvät reaaliajassa.
Näet mitä on tehty ja milloin — ilman erillisiä soittoja.
Kaikki yhteydenpito ja dokumentit samassa paikassa.
Hallitukselle ja isännöitsijälle selkeä raportointi projektin tilasta.
Helsingin talokanta on vaativa mutta palkitseva: kantakaupungin vanhat kerrostalot, jugend-kohteiden yksityiskohdat ja lähiöiden 60–80-luvun asunnot vaativat kukin oman otteensa. Tunnemme vanhojen talojen rakenteet, taloyhtiöiden lupakäytännöt ja sen, miten remontti hoidetaan niin, ettei koko rappu kärsi.
Kantakaupungissa logistiikka ratkaisee: pysäköintiluvat, hissittömät talot ja ahtaat porraskäytävät otetaan huomioon jo tarjousvaiheessa. Suojaamme yhteiset tilat huolellisesti ja sovimme talkkarin ja isännöitsijän kanssa käytännöt ennen aloitusta.
Palvelemme koko Helsingin alueella — mm. kantakaupunki, Töölö, Kallio, Lauttasaari, Munkkiniemi, Herttoniemi, Vuosaari, Malmi ja Pitäjänmäki.
Suunnitteletko materiaalihankintoja? Arvioi määrät ilmaisilla rakennuslaskureillamme (laatta, maali, lattia, tapetti, betoni, kipsilevy) ennen rautakauppaa.
Kyllä. Vanhat kivitalot ovat vahvuutemme: tunnemme rakenteet, taloyhtiön muutostyöilmoituksen ja valvojakäytännön, ja hoidamme paperityöt osakkaan puolesta.
Haemme tarvittavat pysäköintiluvat, sovimme hissin käytöstä ja kuljetusajoista isännöitsijän kanssa ja suojaamme porrashuoneen. Nämä sovitaan jo tarjousvaiheessa, eivät työmaalla.
Onnistuu. Kantakaupungissa moni talo on hissitön; mitoitamme materiaalitoimitukset ja purkujätteen kuljetuksen sen mukaan, ja työ hinnoitellaan niin, ettei tästä tule yllätyksiä.
Voimme. Helsingin keskustan toimitiloissa teemme muutostyöt vaiheittain tai työajan ulkopuolella. Verkot ja AV asennetaan samalla, jolloin tila on käyttövalmis kerralla.
Tyypillisesti 8 000–15 000 euroa vedeneristyksineen; vanhoissa taloissa putkien ja kaatojen kunto ratkaisee. Arviokäynti on maksuton ja tarjous kiinteä.
Kyllä, koko kaupunkia Lauttasaaresta Vuosaareen ja Malmilta keskustaan. Kotipaikkamme on Helsinki, joten olemme nopeasti paikalla.
Remontoimme myös: Espoo · Vantaa · Kauniainen · Kirkkonummi · Nurmijärvi · Järvenpää · Tuusula · Kerava · Hyvinkää · Porvoo — sekä koko Uudellamaalla: remonttipalvelut.
Remontin hinta ei ratkea neliöistä vaan siitä, mitä pintojen alta löytyy ja kuinka paljon tekniikkaa uusitaan. Alla tyypilliset haarukat, joilla pääset budjetin kanssa liikkeelle. Tarkka hinta syntyy vasta kohdekäynnillä — arviokäynti on maksuton ja tarjous kiinteä.
| Kohde | Tyypillinen haarukka | Kesto |
|---|---|---|
| Kylpyhuone, vesieristys uusiksi | 8 000–15 000 € | 3–5 viikkoa |
| Keittiöremontti | 10 000–25 000 € | 2–4 viikkoa |
| Pintaremontti, koko asunto | 40–90 €/m² | 1–3 viikkoa |
| Huoneiston kokonaisremontti | 600–1 400 €/m² | 6–12 viikkoa |
Osakkaan teettämä remontti vaatii lähes aina kirjallisen muutostyöilmoituksen taloyhtiölle, ja märkätila- tai putkitöissä myös rakennusvalvonnan luvan. Ilmoitus kannattaa jättää hyvissä ajoin: taloyhtiöllä on oikeus valvoa työtä ja valvonnan järjestäminen vie aikaa. Teemme ilmoituksen puolestasi ja sovimme isännöitsijän kanssa työajat, jätehuollon ja yhteisten tilojen suojauksen ennen kuin ensimmäinenkään seinä avataan.
Helsingin rakennuskanta on Uudenmaan monimuotoisin. Kantakaupungin 1900-luvun alun kivitaloissa remontti tarkoittaa usein vanhojen rakenteiden ja tekniikan yhteensovittamista: paksut tiiliseinät, alkuperäiset ikkunat, korkeat huoneet ja putkilinjat, jotka on uusittu eri vuosikymmeninä. Jugend- ja funkis-kohteissa yksityiskohtien säilyttäminen on osa työtä.
Lähiöissä — Herttoniemessä, Pihlajamäessä, Kontulassa, Vuosaaressa — valtaosa asunnoista on 60–80-luvun elementtitaloja, joissa kylpyhuoneet, keittiöt ja pinnat tulevat uusittaviksi samaan aikaan taloyhtiön linjasaneerausten kanssa. Sovitamme osakkaan remontin yhtiön aikatauluun.
Toimitiloissa Helsingin keskusta, Ruoholahti, Pasila ja Vallila ovat vilkkaimmat alueet. Muutostyöt tehdään usein liiketoiminnan katkeamatta — iltaisin, viikonloppuisin tai vaiheittain — ja AV- ja verkkoasennukset samalta porukalta säästävät yhden sovittelukierroksen.
Alueet: Kantakaupunki, Töölö, Kallio, Lauttasaari, Munkkiniemi, Herttoniemi, Vuosaari, Malmi ja Pitäjänmäki. Koko Helsingin alue kuuluu toimialueeseemme.
Kerro lyhyesti mitä olet suunnittelemassa, niin otan yhteyttä pian. — Mikko, Raslak Works