Toimistojen muutostyöt, väliseinät, pinnat ja kalusteasennukset — vaiheistettuna niin, ettei työntekosi keskeydy. Yksi kumppani ja kiinteä tarjous.
Toimitilan remontti ei saa pysäyttää liiketoimintaa. Raslak Works vaiheistaa työt tilasi ehdoilla — tarvittaessa iltaisin, öisin ja viikonloppuisin — ja hoitaa kokonaisuuden yhdellä sopimuksella: purkutyöt, väliseinät, pinnat, valaistuksen ja kalusteasennukset.
Palvelemme yrityksiä, kiinteistönomistajia ja vuokranantajia Helsingissä ja koko Uudellamaalla. Muutamme tilat uuden vuokralaisen tarpeisiin tai päivitämme nykyiset tilat vastaamaan tämän päivän työntekoa.
Kerro tarpeesi, niin ehdotamme ratkaisun ja annamme kiinteän tarjouksen.
Pohjaratkaisun muutokset, purkutyöt ja uudet huonejärjestelyt.
Kevytväliseinät, lasiseinät ja neuvotteluhuoneet äänieristyksineen.
Seinien, kattojen ja lattioiden uusiminen edustuskuntoon.
Akustopaneelit ja -alakatot avotilojen työrauhaa parantamaan.
Valaistusmuutokset ja sähkötöiden koordinointi luvanvaraisesti.
Työpisteiden, säilytyksen ja kiintokalusteiden asennus paikoilleen.
Ei yllätyksiä — tiedät koko ajan mitä tapahtuu ja milloin.
Kartoitamme tarpeen paikan päällä tai etänä ja annamme selkeän tarjouksen.
Sovittu aikataulu, siisti työmaa ja säännöllinen raportointi etenemisestä.
Luovutamme valmiin, tarkastetun lopputuloksen — takuulla.
Jokainen asiakkaamme saa pääsyn Raslakin asiakasportaaliin. Näet projektin etenemisen, aikataulun, työmaakuvat ja viestit yhdestä paikasta — et arvaile etkä jää ilman tietoa.
Projektin eteneminen ja seuraavat askeleet päivittyvät reaaliajassa.
Näet mitä on tehty ja milloin — ilman erillisiä soittoja.
Kaikki yhteydenpito ja dokumentit samassa paikassa.
Hallitukselle, isännöitsijälle tai johdolle selkeä raportointi tilasta.
Toimiston pintaremontti on tyypillisesti 50–120 €/m², tilamuutos väliseinineen ja sähköineen 150–350 €/m² ja myymälä- tai ravintolatila 300–800 €/m². Kokonaisuudistus tekniikkoineen liikkuu 600–1 500 €/m². Arviokäynti on maksuton ja tarjous kiinteä.
Useimmiten voi. Tila jaetaan lohkoihin, meluisimmat työt ajoitetaan toiminta-aikojen ulkopuolelle ja työalue osastoidaan alipaineistuksella. Vaiheistus pidentää kokonaiskestoa mutta pitää liikevaihdon pystyssä.
Käytännössä aina. Vuokrasopimuksessa on usein myös ehto tilan palauttamisesta alkuperäiseen kuntoon, mikä vaikuttaa siihen mitä kannattaa rakentaa kiinteäksi. Tämä on syytä selvittää ennen suunnittelua.
Arviokäynnille pääsemme yleensä muutamassa päivässä ja tarjouksen saat sen jälkeen nopeasti. Aloitusajankohta sovitaan sinun aikataulusi mukaan.
Hoidamme. Toimitilaremontin yhteydessä teemme myös sähkö- ja verkkokaapeloinnit, AV-asennukset — koko tekniikka yhdeltä kumppanilta.
Toimitilaremontissa suurin kustannus ei useinkaan ole rakentaminen vaan keskeytys. Siksi hinta kannattaa laskea kahdesta suunnasta: mitä työ maksaa ja mitä suljettu ovi maksaa. Alla tyypilliset haarukat suuntaa antavina — tarkka hinta syntyy kohdekäynnillä, joka on maksuton.
| Kohde | Tyypillinen haarukka | Kesto |
|---|---|---|
| Pintaremontti, toimisto | 50–120 €/m² | 1–3 viikkoa |
| Tilamuutos, väliseinät ja sähkö | 150–350 €/m² | 3–6 viikkoa |
| Myymälä- tai ravintolatila | 300–800 €/m² | 4–10 viikkoa |
| Kokonaisuudistus, tekniikka mukaan | 600–1 500 €/m² | 8–16 viikkoa |
Vuokratilassa muutostyöt vaativat lähes aina vuokranantajan kirjallisen suostumuksen, ja sopimuksessa on usein ehto tilan palauttamisesta alkuperäiseen kuntoon vuokrasuhteen päättyessä. Tämä kannattaa selvittää ennen suunnittelua, koska se vaikuttaa suoraan siihen mitä kannattaa rakentaa kiinteäksi ja mitä siirrettäväksi. Kantaviin rakenteisiin, ilmanvaihtoon tai poistumisteihin kohdistuvat muutokset vaativat lisäksi rakennusvalvonnan luvan. Hoidamme lupa-asiat ja dokumentoinnin puolestasi.
Kerro lyhyesti mitä olet suunnittelemassa, niin otan yhteyttä pian. — Mikko, Raslak Works