Huoneisto- ja märkätilaremontit hoivakoteihin ja palvelutaloihin

Kun asunto vapautuu, kunnostukselle jää se aika, joka on edellisen asukkaan lähdön ja seuraavan muuton välissä. Kysymme ensimmäisenä kaksi päivämäärää: milloin asuntoon pääsee sisään ja mihin mennessä sen pitää olla luovutuskunnossa. Työn sisältö sovitetaan siihen väliin, ei toisin päin.

Jos väli on lyhyt, käymme yhdessä läpi mikä on pakko tehdä ennen muuttoa ja mikä voidaan tehdä myöhemmin asukkaan kanssa sovittuna ajankohtana. Käymme kohteessa mittaamassa ja katsomassa asunnon ennen tarjousta, jotta hinta perustuu nähtyyn tilanteeseen eikä puhelimessa annettuun kuvaukseen.

• seinien, kattojen ja listojen maalaus sekä tapetointi
• lattiapintojen uusiminen ja jalkalistat
• keittiön kalusteiden ja tasojen asennus, ovien ja vetimien vaihto
• kylpyhuoneen saumojen, silikonien ja kalusteiden kunnostus
• ovien, karmien ja heloituksen korjaus tai vaihto
• seinäpintojen paikkaus kolhujen ja kiinnikkeiden jäljiltä
• rakennusjätteen poisvienti ja tilan luovutus siistinä

Tarjouksessa nämä ovat erillisinä riveinä hintoineen. Silloin näet, mitä yksittäisen asunnon kunnostus maksaa, ja voit karsia tai lisätä rivejä ennen kuin työ alkaa.

Kylpyhuoneen voi korjata kokonaisuutena purusta vedeneristykseen, laatoitukseen ja kalusteisiin, tai kevyemmin: saumat, silikonit, lattiakaivon ympäristö, kalusteiden ja suihkuseinän uusiminen. Ratkaisemme yhdessä kumpi on kohteessa järkevämpi, kun tiedämme asunnon käyttöasteen ja sen, milloin tila on seuraavan kerran tyhjänä.

Esteettömyysmuutokset tehdään yleensä samalla käynnillä: tukikahvat, suihkuistuin, kynnysten poisto, oviaukon leventäminen, wc-tilan vapauttaminen apuvälineelle ja valaistuksen parantaminen. Hoitohenkilökunta tietää yleensä tarkasti mitä asunnossa tarvitaan, joten käymme listan läpi heidän kanssaan ennen tarjousta.

Muut asukkaat eivät muuta pois työn ajaksi. Työalue osastoidaan, pölynhallinta hoidetaan kohdepoistolla ja suojauksilla, kulkureitit sovitaan etukäteen ja materiaalit tuodaan sovittua reittiä. Meluavat työvaiheet sidotaan kellonaikoihin, jotka sovitaan yksikön kanssa ennen aloitusta.

Kun tila on päivällä käytössä, työ voidaan tehdä iltaisin tai viikonloppuisin. Jokaisella työntekijällä on kuvallinen Valtti-kortti ja työturvallisuuskortti, joten henkilökunta ja asukkaat näkevät, kuka käytävällä liikkuu.

Kun kunnostettavana on useita asuntoja eri kiinteistöissä, tilanteen selvittäminen puhelimitse vie aikaa. Asiakasportaalissa näet asuntokohtaisesti työn vaiheen, työmaakuvat, dokumentit ja kertyneet kustannukset reaaliajassa.

Kuvat toimivat samalla todisteena asunnon kunnosta asukasvaihdossa: lähtötilanne ja luovutustilanne tallentuvat samaan paikkaan. Jos työn aikana löytyy jotain, mitä tarjouksessa ei ollut, lisätyö hyväksytään portaalissa ennen kuin siihen ryhdytään.

Asuntojen ohella teemme ruokasalien, oleskelutilojen, käytävien ja henkilökunnan tilojen pintaremontit sekä kalusteasennukset ja tilamuutokset. Kun yksikön toiminta muuttuu, muutamme tilajakoa väliseinillä ja oviaukoilla.

Teemme myös AV-asennukset yhteisiin tiloihin, esimerkiksi näytöt ja äänentoiston ryhmä- ja toimintatiloihin, sekä niihin liittyvät tietoliikenneasennukset. Kiinteistöhuolto hoituu sopimuksella samalta toimittajalta.

Tarjous on kiinteä ja eritelty. Liitteenä tulevat tilaajavastuuselvitykset ilman erillistä pyyntöä: Raslak Works on Vastuu Groupin Luotettava Kumppani. Tarjouksesta käy ilmi, mitä hinta sisältää ja mitä se ei sisällä, jotta laskussa ei ole yllätyksiä.