Asbestikartoitus remontissa — milloin se on pakollinen ja mitä se maksaa

Päivitetty 26.8.2026

Jos remontoitava rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, purkutöitä ei saa aloittaa ilman asbestikartoitusta. Vaatimus koskee myös tavallista kylpyhuone- tai keittiöremonttia. Tässä oppaassa kerromme, mitä laki vaatii, mitä kartoitus maksaa ja miten se vaikuttaa aikatauluun.

Milloin kartoitus vaaditaan

Asbestia käytettiin rakentamisessa Suomessa laajasti 1920-luvulta aina 1990-luvun alkuun: putkieristeissä, laattaliimoissa, tasoitteissa, muovimatoissa ja levyissä. Siksi lainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa tehdään asbestikartoitus ennen purkutöitä — myös silloin, kun kyse on yksittäisen huoneiston remontista.

Kartoituksen teettää rakennuttaja eli käytännössä remontin tilaaja: osakas, taloyhtiö tai kiinteistön omistaja. Ilman kartoitusta urakoitsija ei saa aloittaa purkua.

Miten kartoitus etenee

Näytteenotto — asiantuntija ottaa materiaalinäytteet purettavista rakenteista
Laboratorioanalyysi — näytteet tutkitaan ja tulokset raportoidaan yleensä muutamassa päivässä
Kartoitusraportti — raportti kertoo, missä asbestia on ja miten purku pitää tehdä
Tarvittaessa asbestipurku — asbestia sisältävät rakenteet purkaa luvanvarainen asbestipurkuyritys osastoituna

Mitä se maksaa ja kauanko kestää

Tavallisen huoneistoremontin asbestikartoitus maksaa tyypillisesti 300–800 euroa näytteiden määrästä riippuen, ja tulokset valmistuvat muutamassa arkipäivässä. Jos asbestia löytyy, luvanvarainen purku lisää kustannuksia tyypillisesti muutamasta sadasta pariin tuhanteen euroon kohteen mukaan — mutta se tehdään turvallisesti ja dokumentoidusti.

Aikatauluun kannattaa varata kartoitukselle viikko ennen purkutöiden alkua. Hyvä urakoitsija ottaa tämän huomioon jo tarjousvaiheessa eikä aikataulu yllätä.

Miten Raslak Works hoitaa asian

Järjestämme asbestikartoituksen ja tarvittaessa luvanvaraisen asbestipurun yhteistyökumppaneidemme kautta osana urakkaa — sinun ei tarvitse etsiä erillisiä toimijoita. Kartoitusraportti ja purkudokumentit tallennetaan asiakasportaaliin, josta ne löytyvät myös vuosien päästä esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä.

Usein kysyttyä

Koskeeko asbestikartoitus myös pientä kylpyhuoneremonttia?

Koskee, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa puretaan rakenteita. Laattojen, tasoitteiden ja mattojen alta löytyy asbestia juuri niissä kohdin, joihin kylpyhuoneremontissa kajotaan.

Kuka vastaa kartoituksen teettämisestä?

Remontin tilaaja — osakas, taloyhtiö tai kiinteistön omistaja. Käytännössä urakoitsija voi järjestää kartoituksen puolestasi, kuten me teemme, mutta vastuu sen olemassaolosta on tilaajalla.

Mitä tapahtuu, jos asbestia löytyy?

Asbestia sisältävät rakenteet purkaa luvanvarainen asbestipurkuyritys osastoidusti ja alipaineistettuna. Muu remontti jatkuu normaalisti purun ja puhtausmittauksen jälkeen — löydös ei kaada remonttia, se vain lisää yhden vaiheen.

Voiko vanhat materiaalit jättää purkamatta ja rakentaa päälle?

Joskus voi — ehjä asbestimateriaali ei ole vaarallinen, vaan vasta sen työstäminen. Ratkaisu tehdään kartoituksen perusteella tapauskohtaisesti, eikä se saa vaarantaa esimerkiksi vedeneristyksen toimivuutta.

Sisältyykö kartoitus tarjoukseenne?

Kerromme tarjouksessa selkeästi, tarvitaanko kohteessa kartoitus ja mitä se maksaa. Näin kokonaishinta on tiedossa ennen aloitusta eikä yllätyksiä tule.

Pyydä maksuton arvio

Kerro kohteesta lyhyesti, niin saat eritellyn kiinteän tarjouksen ilman piilokuluja. Palvelemme koko Uudellamaalla.

Pyydä tarjous

Lue lisää saneerauksistamme

Lue myös: Saneeraukset · Kylpyhuoneremontit · Taloyhtiön remontin kilpailutus