Brand: Raslak Works
Asiakas: 48 asunnon kerrostalo, Helsinki
Hanke: Putkiremontti, koko talo (kylpyhuoneet + päälinjat)
Aikataulu: Alkuperäinen 11 kk → toteutunut 8 kk (3 kk etuajassa)
Budjetti: Pysyi · 0 reklamaatiota · 91 % asukastyytyväisyys
Lähtötilanne
Edellinen urakoitsija oli aloittanut Asunto Oy Merikulmantien putkiremontin, mutta hanke oli viivästynyt jo neljä kuukautta. Hallituksen puheenjohtaja kuvasi tilannetta näin:
Saimme tilanneraportin kerran kuussa, PDF:nä. Asukkaat soittivat minulle päivittäin koska eivät tienneet mitä omassa asunnossaan tapahtuu. Aikataulu ei pitänyt. Lisätyöt yllättivät jälkikäteen. En suosittelisi heitä kenellekään.
Taloyhtiön hallitus päätti vaihtaa urakoitsijaa kesken hankkeen — vaikeasta tilanteesta.
Ratkaisu
Raslak Works otti urakan haltuun maaliskuussa 2025. Kolme keskeistä muutosta:
1. Reaaliaikainen asiakasportaali
Jokainen 48 asukasta sai oman portaalinäkymänsä. Päivittäin tilannekatsaus, valokuvat omasta asunnosta, seuraavat työvaiheet ja arvioitu valmistumispäivä asunnolle. Hallitus näki saman koosteen koko talosta.
2. Esisuunnittelu + materiaalien valmisteleminen
Kuusi viikkoa ennen aloitusta tehtiin 3D-skannaus jokaisesta asunnosta. Putkireitit suunniteltiin valmiiksi — eikä yksikään seinä avattu ennen kuin tiedettiin mitä takana on. Materiaalit saapuivat työmaalle viikkoa ennen aloitusta.
3. Rinnakkaiset rappuporrastukset
Sen sijaan että rappu 1 tehdään loppuun ennen rappua 2, työvaiheet limitettiin. Kun rappu 1 oli pintatöissä, rappu 2 oli jo runkovaiheessa.
Tulokset
| Mittari | Tulos |
|---|---|
| Aikataulu | 3 kk etuajassa alkuperäisestä |
| Budjetti | Pysyi (ei lisälaskuja) |
| Reklamaatiot | 0 kpl |
| Asukasvalitukset | 4 kpl (vertailu vastaavissa hankkeissa 20+) |
| Hallituksen kokousajat | Remontti-osio 45 min → 10 min |
| Asukastyytyväisyyskysely | 91 % "selvästi parempi kuin odotin" |
Hallituksen puheenjohtaja kommentoi loppuluovutuksen yhteydessä:
Saimme talomme takaisin kolme kuukautta etuajassa. Asukkaat säästivät asumiskuluissa noin 180 000 euroa. Mutta tärkeämpää oli, että emme joutuneet selittämään mitään kenellekään — kaikki näkivät tilanteen omasta portaalista joka päivä.
Mitä tämä tarkoittaa muille taloyhtiöille
Putkiremontti ei tarvitse olla pelottava prosessi. Kun urakoitsija dokumentoi työnsä reaaliajassa ja viestii avoimesti, hallitus voi keskittyä päätöksentekoon — ei selittelyyn.
Asunto Oy Merikulmantien hallitus on antanut luvan käyttää tätä tarinaa referenssinä Raslak Worksin myynnissä.
Kirjoitettu 2026-05-23 · Yhteydenotot: info@raslak.works · raslak.works